Dans l’ancien comme neuf que ce soit pour les terrains à bâtir, les maisons ou les appartements, la tendance des prix est à la hausse
Maisons anciennes, terrains à bâtir, appartements, dans tous les cas de figure, les prix ont évolué à la hausse depuis un an, selon les chiffres de la Chambre des notaires de l’Hérault. L’occasion de se faire une bonne idée des prix du marché post-confinement, à Montpellier et dans la métropole.
À Montpellier, la tendance des prix du bâti ancien est à la hausse (+ 4,1 % pour les appartements, + 7,6 % pour les maisons). Au premier trimestre 2020, les volumes de vente annuels progressent (+ 4,9 % pour les appartements anciens et + 2,8 % pour les maisons anciennes) et atteignent leur plus haut niveau observé.
À Montpellier, le prix de vente médian des maisons anciennes est de 309 300 € avec une hausse de + 7,6 % sur un an. En périphérie, il s’élève à 304 800 € (+ 2,8 %). Les maisons de 4 pièces sont les plus vendues (34 % du marché). Sur dix ans, on observe une hausse des prix de 19 % dans la périphérie montpelliéraine.
À Montpellier, la surface habitable médiane pour un appartement neuf est de 45 m2 contre 57 m2 dans l’ancien. À Castelnau-le-Lez, la différence est un peu plus marquée : 58 m2 dans l’ancien et 43 m2 dans le neuf.
Source : Notaires de France – BBD Perval, septembre 2020.
